В Дагестане неожиданно обнаружили кражу трети земель города. В реальности оказалось – 90%

Как известно, в подчинении администрации города Дербент находится территория площадью 7,1  км² или 710 га. Каково же было удивление Хизри Абакарова, когда он обнаружил, что огромный участок, площадью 2,27 км² был выведен за черту города. А это ни много ни мало одна треть от городских земель! Одна треть!

Махинации, которые были совершены 13 лет назад, выявили удивительные подробности. Данный участок федеральных земель, как справедливо заметил глава Дербента, был дважды поставлен на кадастровый учет. Первоначально эта огромная территория, принадлежащая городу, числилась за Северо-Кавказским федеральным научным центром садоводства, виноградарства, виноделия. Об этом говорят документы за 2005 год. А год спустя тот же участок поставили на кадастровый учет в Дербентском районе. Изменился и кадастровый номер участка.

Поиск участка по первому кадастровому номеру 05:42:000082:29 в публичной кадастровой карте Росреестра выдает информацию о том, что он учтен в категории «земли населённых пунктов сельскохозяйственного назначения», а его кадастровая стоимость составляет 4 млн 744,3 тысяч рублей. Однако сам участок обнаружить не удалось, так как его нельзя точно отобразить на карте по причине не проведенного межевания. Другое дело – участок 05:07:000111:1, также относящийся к кадастровому кварталу 05:42:000082. Его стоимость равняется 2 млн 723,9 тысяч рублей. Он уже отображается. Однако его уточненная площадь составляет всего лишь 130,4 га, то есть почти на 1  км² меньше. Но даже в этом случае – это почти пятая часть площади Дербента. Но участок принадлежит Дербентскому району. По документам он также отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, предназначенным для производства селекционных и опытных работ, чем собственно и занимался научный центр.

Зеленые полоски выдают пропавшую территорию размером в 1 км², подтверждаемую планом  кадастрового квартала 05:42:000082, который, как оказывается, включает в себя 461 участок, из них – 452 участка с границами. На этих 100 га, по словам Хизри Абакарова, уже построены объекты капитального строительства, естественно, налоги за все это имущество не платят (примерно 10-15 млн рублей в год).

Но большая часть оставшейся территории пустует. Никаких селекционных работ там не проводится. Эти земли просто-напросто ждут своей очереди, чтобы быть проданными. Примечательно, что стоимость 1 сотки земли в этой зоне – от 800 тысяч до 1 млн рублей, в то время как ее кадастровая стоимость всего 209 рублей за сотку! Весьма прибыльный бизнес для тех, кто прибрал к своим рукам этот огромный кусок земли.

Среди тех, кто извлекает выгоду из манипуляций с землей, компетентные источники называют Бейпулата Фейзуллаева, замешанного в целом ряде скандалов с рестораном «Оазис», школой  № 6 в Дербенте и других. РИА «Дербент» описывала, каким образом произошло переоформление федеральных земель  на ФГБНУ «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» в 2006 году, директором которой являлся данный персонаж. Однако за его спиной находится гораздо более массивная фигура, в интересах которой и происходило данное перераспределение земель. Таким серым кардиналом называют депутата Госдумы Мурада Гаджиева, с чьим именем связывают и другие лакомые объекты и земельные массивы в Дербенте, такие как, например, стадион, рынки «Арзу» и «Эдельвейс», ковровая фабрика, завод шлифовальных станков, пансионаты, детские лагеря, базы отдыха и многое другое.

Обо всех этих проблемах говорилось множество раз предыдущим главой города Имамом Яралиевым и регулярно освещалось РИА “Дербент”.

Поднятый нынешним главой земельный вопрос на самом деле является лишь вершиной айсберга, о подводной части которого почему-то пока не говорят. Официальная площадь Дербента, отражаемая в документах Росстата и других федеральных ведомствах, на самом деле, больше реальной в 10 раз! Это 69,6 км², а не какие-то «жалкие» 7,1 км². То есть у города украдена не треть территории, а девять десятых. И вот на этой территории любые замыслы нового руководства Дербента по расширению города, а также по строительству аэропорта и других важных объектов реализовать было бы гораздо проще, с большим размахом и без каких-либо искусственных осложнений.

Мурад Селимов

Метки: Бейпулат ФейзуллаевДвойной кадастровый учет земельДербентмахинации с землейМурад ГаджиевХизри Абакаров

• Следующая публикация Профессор Алисултанов и тренер Нурмагомедов стали общественными помощниками Васильева
• Предыдущая публикация Две трети преступников – люди без образования и работы

Добавить комментарий

Подписывайтесь на РИА Дербент в соцсетях: