Вся Россия оплачивает услуги ЖКХ по вымышленной формуле расчета

02.12.2017 13:13

Расчет услуг ЖКХ. Вся Россия оплачивает услуги ЖКХ по вымышленной формуле расчета.

В выставляемых счетах имеется разбивка по услугам – очистка кровли, помывка фасадов, уборка придомовой территории…

В “Паспорте дома” указано: кровля = ххх кв.м.; фасады = хх кв.м.; придомовая территория = хх кв.м, ну и т.д.

п.10 приложения № 2 к ППРФ-354 утверждена формула расчета за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды многоквартирного дома.

Имеется нюанс: в самом ППРФ-354 имеется разъяснение, что под услугой понимается предоставление энергоресурсов.

При этом утвержденной формулы расчета платы оказанных именно услуг (работ) по содержанию общедомового имущества – нет.

В силу ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, формула ППРФ-354, применима, т.к. соответствует требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, разъяснениям Постановления КС РФ от 12.04.2016 № 10-П, плата должна быть пропорциональна доле права собственности на общедомовое имущество. Другими словами, например фактически очистив придомовую территорию (в моем случае 687 кв.м.), ЖКС в праве требовать оплату данной услуги (работы), в размере, пропорционально доле собственности именно на данную придомовую территорию. В моем случае: 687 кв.м. х долю права собственности придомовой территории (в моем случае 368,9 кв.м. собственности/7 115 кв.м. дома = 0,052) х тариф 1,41 руб/кв.м. = 49,4 руб/мес.). Это если следовать логике и букве закона. Однако,

Судом была назначена бухгалтерская экспертиза. Эксперт, буквально процитировав ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, указал: “Согласно Приложению к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р (в ред. Распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.2012 № 235-р), тариф за содержание и ремонт жилого помещения по всем услугам (работам), входящих в перечень, установлен за 1 м.кв. общей площади помещения, руб. в месяц»….

Соответственно, уборка придомовой территории = тариф 1,41 руб. х 368,9 кв.м. собственности = 520,15 руб/мес.

Напомню, что при применении формулы п.10 прил. №2 ППРФ-354 (на основании ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, соответствующей требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ), плата на уборку придомовой территории равна 49,4 руб/мес.

Та же ситуация и по другим услугам (работам).

Тем не менее, выводы эксперта и суда: – “Расчет соответствует требованиям закона”.

Может, я живу в параллельном мире?

Источник: zakon.ru