Прокуратура предотвратила незаконное строительство 7-этажного дома в Махачкале

30.05.2017 10:18

В Махачкале прокуратура проверила исполнение градостроительного законодательства.

В ходе проверки установлено, что “постановлением главы города Махачкалы от 04 августа 2016 года местному жителю согласовано проектирование и строительство 7-этажного многоквартирного жилого дома по адресу проспект Акушинского, 96-ж. В ноябре 2016 года управлением по вопросам координации капитального строительства города гражданину выдано разрешение на строительство указанного дома”, -говорится в сообщении прокуратуры республики.

Проверка также выявила, что с учетом плотности застройки, площадь земельного участка, принадлежащая застройщику, не позволяет вести строительство многоквартирного дома средней этажности.

“Объект площадью 460 кв.м возводится на всем принадлежащем гражданину земельном участке, без учета размещения площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей, стоянки автомобилей и озеленения, что повлечет за собой нарушение градостроительного законодательства и нарушение прав неопределенного круга лиц на благоприятную среду проживания”, – отмечается в сообщении надзорного ведомства.

Согласно законодательству, минимальный размер земельных участков для размещения многоэтажного жилого дома рассчитывается исходя из нормы 1,31 кв.м на 1 кв.м общей площади жилых помещений.

Общая площадь жилых помещений в указанном доме составляет 2644 кв.м., соответственно площадь земельного участка на котором планируется строительство, должна составлять не менее 3463 кв.м., что делает невозможным строительство данного строения.

В связи с выявленными нарушениями, прокуратура направила в суд административное исковое заявление к администрации города и застройщику о признании незаконным постановления главы города о согласовании проектирования и строительства дома, а также разрешения на строительство.

Советский районный суд города Махачкалы в удовлетворении заявленных требований отказал, но прокуратура обжаловала это решение в апелляционном порядке.

Апелляционная инстанция Верховного суда Дагестан решение Советского районного суда отменила и приняла по делу новое решение об удовлетворении требований прокуратуры в полном объеме.

Али Гасанов