В Дагестане растет число ИП, сдающих жилье в аренду

19.09.2024 12:41

В Дагестане наблюдается рост числа индивидуальных предпринимателей,
занимающихся сдачей жилья в аренду. За первое полугодие 2024 года
зарегистрировано 70 новых ИП по виду деятельности «Аренда и управление
собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом».

В общей сложности за 2023 год 110 человек выбрали этот вид деятельности.
При этом за первое полугодие 2023 года было зарегистрировано 58 ИП.
По словам и.о. начальника отдела камерального контроля НДФЛ и СВ No 3
УФНС России по Республике Дагестан Заура Абсаидова, такая динамика
связана с выгодностью ведения бизнеса в качестве ИП по сравнению с
отчетностью в качестве физического лица.

«По общему режиму в качестве физлиц этим людям невыгодно
отчитываться по 3-НДФЛ. В этом случае они должны предоставлять 3-НДФЛ
и плюс к этому НДС. Во много раз выгоднее зарегистрироваться
индивидуальными предпринимателями по упрощенной системе
налогообложения, по которой совокупная налоговая нагрузка составляет 1%,
страховые взносы ведут к уменьшению налога. Поэтому им отчитываться в
качестве физлиц вообще невыгодно. Там, получается, расходы по
содержанию объекта, в том числе ЖКХ, небольшие, а со всей оставшейся
суммы они должны платить 13% НДФЛ и 20% НДС. Это очень
невыгодно», — пояснил Заур Абсаидов.

Таким образом, регистрация ИП становится все более привлекательным
вариантом для собственников жилья, желающих сдать его в аренду.
Упрощенная система налогообложения, предлагаемая для ИП, позволяет
минимизировать налоговую нагрузку и сделать сдачу жилья в аренду более
выгодной.