Суды, угрозы и раздоры – ради земли Хасавюрта

18.03.2019 21:03

В Верховном суде Дагестана рассматривается апелляция жителей Хасавюрта на решение Хасавюртовского городского суда.

Ответчики – семья Абдулатиповых из Унцукульского района – недовольны тем, что суд первой инстанции вынес решение в пользу 80-летней жительницы Хасавюрта Магомедовой Зулайхат по земельному спору. В городском суде сторона Магомедовой доказала, что Хасавюртовским отделом УФРС и Хасавюртовским «ФКП Росреестра» семье Абдулатиповых и Камиловой Хапсат были переданы земельные участки с нарушением закона – кадастровые номера были наложены поверх участка Магомедовой.

Представительница Магомедовой – юрист Джамиля Будайчиева обратилась в РИА «Дербент» за помощью в освещении судебного дела, т.к., по её словам, её доверительнице поступали угрозы, а на стороне ответчиков – «влиятельные люди» Хасавюрта.

Земельный участок, на куски которого претендуют новоявленные соседи Магомедовой, был получен её мужем Османом Магомедовым в 1996-м году для организации фермерского хозяйства согласно постановлению главы Хасавюртовского района. На основании данного постановления Магомедову Осману Юсуповичу выдано свидетельство № 2041 на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно поставновлению, Магомедову О.Ю. принадлежит 0.6 га на праве пожизненного наследуемого владения.

В 2001-м году распоряжением главы администрации г. Хасавюрт Сайгидпаши Умаханова Хапсат Камилова и Абдурахман Абдулатипов получили частично этот же участок, (принадлежащий Магомедовым – прим. РИА «Дербент») под индивидуальное жилищное строительство на праве пожизненно наследуемого владения.

Но позднее для Магомедовой стало новостью, что три новых её соседа (два из которых являются отцом и сыном) получили земельные участки за счёт её территории.

«Такого в практике быть не может, чтобы один и тот же земельный участок выделялся дважды. В первый раз, на основании распоряжения главы Администрации Хасавюртовского района, в 1996 году предоставлен Магомедову Осману, и вторично в 2001 году на основании распоряжения Администрации главы г.Хасавюрт Сайгидпаши Умаханова – Камиловой и Абдулатипову Мы доподлинно не знаем происхождения документов наших оппонентов, но в городском суде нам удалось доказать свою правоту», – рассказала Будайчиева.

В том же 2001-м году Камилова «произвела отвод» земельного участка на 840 кв. м., а затем заказала межевой план участка, но сделала это без согласования с соседом – Османом Магомедовым. А уже в 2011-м Камилова продала свой участок – Рустаму Абдулатипову.

После смерти Османа Магомедова в 2008-м году, его сын – Гарун Магомедов объявил себя наследником участка на основании завещания отца, заверил в том же году у нотариуса свидетельство о праве на наследство и хотел было продать участок в тайне от близких. Но его мать в судебном порядке добилась в 2011-м году признания свидетельства о наследовании недействительным. Своё право на наследство на участок умершего супруга Магомедова получила в 2016-м году.

Другим основанием для соседей-ответчиков стал «Акт согласования местоположения границы земельного участка» от 25 ноября 2016 года, по которому соседи Абдурахмана Абдулатипова – его сын Рустам Абдулатипови Зулайхат Магомедова подписались, что местоположение участка с ними согласовано и претензий они не имеют. Обращает внимание площадь указанного участка в Акте – 411 кв. м., тогда как в Распоряжении на получение Абдулатиповым участка под ИЖС указано 429 кв. м. Как отметила юрист Будайчиева, этот акт является недопустимым доказательством по делу и был подписан Магомедовой дома в вечернее время с нарушениями законодательства, при следующих обстоятельствах.

«Во-первых, к Магомедовой пришёл в вечернее время домой ветеран МВД по имени Киши, без кадастрового инженера и попросил ее подписать какой–то документ, сказав, что ничего важного в нём нет. По закону же, кадастровый инженер приглашает всех владельцев приграничных участков в определенное время на земельный участок, требовавший согласование, чтобы при межевании не были нарушены интересы владельцев соседних участков. Этого произведено не было», – пояснила Будайчиева.

Третьим фактом нарушения, по словам Будайчиевой, является то, что Абдурахман Абдулатипов не прописан в Хасавюрте.

«Администрация города имеет право предоставлять земельные участки в черте города только тем лицам, которые прописаны и проживают в этом муниципальном образовании, тогда как Абдулатипов прописан и проживает в Хасавюртовском районе», – отметила Будайчиева.

В 2017-м году Магомедова переоформила земельный участок с пожизненно наследуемого на право собственности и в том же году подала иск к Камиловой и Абдулатиповым, но к моменту иска Камиловой уже не было в живых, а её наследники отказались участвовать в судебном разбирательстве. По словам Будайчиевой, после подачи в суд иска её доверительницы, в адрес Магомедовой стали поступать угрозы от незнакомых лиц, требовавшие от Зулайхат уступить спорные участки и продать собственный участок.

«Лица, представившись сотрудниками ОМВД г.Хасавюрт неоднократно приезжали с требованиями учинить подпись в бланке объяснения о том, что Магомедова ранее еще указанный земельный участок продала гражданину по имени Киши (приятелю Абдулатипова), который ныне является ветераном МВД. Магомедова обратилась в прокуратуру с просьбой оградить ее от произвола со стороны сотрудников ОМВД г.Хасавюрт и их приятеля Киши. После того, как Магомедова обратилась с иском в суд, сотрудники ОМВД г.Хасавюрт периодически приезжали и требовали от Магомедовой подписать какие-то документы, сообщая, что в противном случае у нее могут быть проблемы», – отметила Будайчиева.

В результате судебного разбирательства, судья Акиф Гаджиев удовлетворил иск Магомедовой, признав недействительными: акт отвода земельного участка Хабсат Камиловой и заказанный ею межевой план, акт согласования границы участка Камиловой, договор купли-продажи между Камиловой и Рустамом Абдулатиповым, акт согласования границ участка Абдурахмана Абдулатипова и документы регистрации на земельные участки в ЕГРН и их кадастровые паспорта. Во время судебного разбирательства было подано дополнительное исковое заявление о запрете регистрационных действий в ЕГРН в отношении земельных участков Абдурахмана и Рустама Абдулатиповых. Судья дополнительный иск также удовлетворил.

Странности возникли после апелляции ответчиков.

«В декабре 2018 года вновь на этот участок приехали крепкие молодые парни и приступили к подготовке участка, принадлежащей Магомедовой к строительным работам, сообщая, что их на участок направил Мурад Умаханов, (родной племянник Сайгидпаши Умаханова – прим. РИА «Дербент»), сообщая прибывшим сотрудникам ОМВД г.Хасавюрт о том, что Мурад Умаханов купил этот участок и получил документы о переходе прав собственности в ноябре 2018 года (после признания Хасавюртовским городским судом решения о признании всех документов на земельные участки Абдулатиповых незаконными – прим. РИА «Дербент»).

До этого было вынесено определение суда о наложении обеспечительных мер ареста в виде запрета регистрационных действий в ЕГРН по спорным земельным участкам и направлено в Хасавюртовский межмуниципальный отдел Росреестра. Не имея полномочий на наложение ареста, межмуниципальный Росреестр перенаправил определение в Управление Росреестра РД, об этом Хасавюртовский ММО сообщил суду в ответном письме», – отметила юрист.

В Росреестре по РД на запрос юриста ответили, что им поступила лишь копия извещения о дополнительном исковом заявлении и определения городского суда по основному иску, но не по дополнительному, и определения о наложении обеспечительных дел из Хасавюртовского ММО в их адрес не поступало.

Но у Будайчиевой есть в наличии письмо за подписью замначальника Хасавюртовского ММО Росреестра по РД – Гаджи Гамзатханова (сына родной сестры Сайгидпаши Умаханова – прим. РИА «Дербент»)от 03 августа 2017 года в адрес Хасавюртовского городского судьи Акифа Гаджиева о перенаправлении определения о наложении запрета на регистрационные действия Хасавюртовского городского суда РД в Управление Росреестра РД.

Кроме того, как стало известно Будайчиевой, около двух лет назад сотрудниками ФСБ был изъят оригинал распоряжения Сайгидпаши Умаханова от 2001-го года из архива городской администрации Хасавюрта.

Судебное заседание в Верховном суде запланировано на вторник, 19 марта.

Малик Бутаев