Покупка квартиры в Алании: на что обращать внимание

14.04.2023 12:27

О покупке квартиры в Алании задумываются многие. Людей привлекает развитая инфраструктура, мягкий климат. Цены на квартиры при этом не слишком высоки особенно на фоне резкого увеличения стоимости квадратного метра в России. Вариантов жилья в Алании немало, в чем вы убедитесь, перейдя на страницу https://alanya.etagi.com/vtorichnoe/. Однако просто купив первую попавшуюся квартиру, вы можете испытать большое разочарование, когда начнете жить в ней. Поэтому стоит познакомиться с основными особенностями выбора жилья.

Первая береговая – не для комфортного проживания

Многие хотят переехать в Аланию именно из-за моря. Они представляют, как смотрят в окно, из которого видно побережье. И это становится основным критерием выбора жилья. Такое мнение в корне неверно. Первая береговая линия не подходит для постоянного проживания из-за шумной оживленной трассы. Турки любят скоростную езду и шум, они привычны к такому соседству. Людям, приезжающим в Аланию из других стран, на первой береговой линии будет некомфортно. Даже если дом построен из современных качественных материалов, шум будет проникать через окна.

Расположение в центре – существенный недостаток

Если в России оптимальным считается расположение жилого дома в центре города, то в Турции все наоборот. Туристы присутствуют на центральных улицах до поздней осени, наслаждаться тишиной и покоем можно только в зимнее время. Мешать будет не только шум, но и запахи готовящейся на улице еды. Вечером дым проникает в окна, из-за чего становится трудно дышать. Квартиру в туристическом центре выгодно сдавать в аренду, однако для постоянного проживания она не подойдет.

Турецкие документы на квартиру отличаются от российских

Когда жилье уже выбрано, остается проверить юридическую чистоту сделки. Пакет документов на квартиру в Турции отличается от российского, поэтому нужно воспользоваться помощью опытного риелтора или юриста. Необходимо изучить:

ТАПУ (аналог нашей выписки из ЕГРН);
Генель ИСКАН (технический паспорт жилого комплекса);
Ферди ИСКАН (технический паспорт выбранного объекта).

В ТАПУ проверяют сведения о действующем собственнике. Также в документе указываются данные об обременениях. Учитывают и принадлежность доли земельного участка собственнику. В техническом паспорте указываются площадь и планировка. Они должны совпадать с фактическими параметрами жилья.