По каким показателям города Северного Кавказа наиболее комфортны

13.12.2019 16:58

По итогам масштабного исследования Института территориального планирования «Урбаника» самое высокое место в Интегральном рейтинге российских городов оказалось у Ставрополя он занял 44 место. Остальные столицы Северного Кавказа расположились с 83 по 97 место, несмотря на благоприятные климатические показатели и рекордно низкий уровень преступности.

Административный центр федерального округа занимает 3 место в рейтинге по обеспеченности жильем и входит в топ-30 по уровню преступности, освещенности города, природным условиям, экологической ситуации и благоустройству. Благодаря этому Ставрополь, несмотря на невысокие показатели по доступности стоимости услуг ЖКХ и загрузке автодорог, занимает место в середине рейтинга и заметно превосходит остальные города макрорегиона.

«К сожалению, многие столицы республик Северного Кавказа оказались в нижней части рейтинга по таким показателям, как доступность аренды, обеспеченность современными торговыми площадями, доступность потребления. Например, в Нальчике (82 место) низкий показатель обеспеченности жильем и слабая внешняя транспортная доступность. В Махачкале (83 место) также низкая обеспеченность жильем и слабая освещенность улиц. Аналогичные проблемы с освещением наблюдаются в Грозном (94 место) в целом по городу, несмотря на яркую центральную часть. Во Владикавказе (97) место высокая стоимость покупки жилья, и дорого обходится оплата услуг ЖКХ. При этом города находятся среди лидеров по климатическим условиям и низким регистрируемым уровнем преступности», комментирует обстановку в регионе один из разработчиков рейтинга, управляющий партнер Института «Урбаника» Федор Коньков.

Местная специфика в части ведения торговли отражается на том, что в регионе сложнее приживаются современные форматы торговых объектов несмотря на то, что ситуация постепенно меняется, и города прирастают крупными ТЦ. Еще одна особенность, повлиявшая на места в рейтинге это официально невысокий уровень доходов и, как косвенное следствие, недофинансирование развития городской среды: низкие доходы дают низкие налоговые сборы на реализацию городских проектов. Развитие туристической инфраструктуры может дать косвенный положительный эффект, но городов они коснутся лишь частично, так как основные объекты туристической привлекательности Кавказа располагаются за пределами столиц.

Согласно методике рейтинга, предложенной экспертами «Урбаники», относительно доступными по стоимости жизни можно считать города, набравшие более 30 баллов по показателям стоимости жизни (то есть более 60% от максимального показателя). Таких городов 25. Большую их часть составляют промышленные города, которые сочетают довольно высокий уровень средней заработной платы с относительно невысокой стоимостью недвижимости и основных товаров и услуг. При этом можно отметить, что промышленные города, лидирующие по дешевизне жизни, почти все находятся внизу списка по качеству среды. Относительно удобными для жизни можно считать города, набравшие более 33 баллов по показателям качества среды (здесь граница отсечения выше, так как средний балл по городам выше, чем по стоимости (30 баллов в среднем против 27 баллов по стоимости). В эту группу попадает 23 города.

Цель Интегрального рейтинга российских городов определить наиболее благоприятные для жизни в России города по показателям качества развития городской среды и стоимости жизни. Это первая попытка оценить город как товар или услугу с точки зрения потребителя жителя, и сравнительно оценить результативность городской политики по повышению привлекательности локации для жителей. Рейтингование произведено по ста крупнейшим городам с населением свыше 173 тыс. человек по данным на 2019 год. Большинство применяемых показателей рейтинга расчетные, и основываются на отборе порядка 25 статистических индикаторов. По каждому показателю города ранжировались по отношению друг к другу, на основе расчетов составлен сводный рейтинг. Максимальное количество баллов, который мог набрать каждый город 100, из двух групп показателей, каждая из которых составляет максимально 50 баллов.

Из рейтинга топ-100 исключены несколько городов, которые претендовали на включение в него исходя из показателя численности населения. В их число входят подмосковные города, которые по своей территориальной и экономической структуре (а не по административной принадлежности) являются частью города Москва: при условии самостоятельного включения в рейтинг все они претендовали бы на попадание в первую десятку рейтинга. Также из рейтинга исключен город Норильск, который ввиду специфичности климатических, социальных и экономических условий проживания не мог объективно оцениваться по отношению к другим городам страны.