Малоэтажные новостройки: особенности

16.05.2023 10:15

К категории малоэтажных новостроек относятся многоквартирные дома, включающие не более 5 этажей. Это коттеджи, таунхаусы и дуплексы. Однако к сегменту могут относиться и стандартные квартиры. Изучить их ассортимент в Санкт-Петербурге можно на странице https://spb.etagi.com/zastr/maloetazhnye/. Многие такие дома не снабжаются лифтами и мусоропроводами, что можно считаться как положительным, так и отрицательным качеством.

Преимущества и недостатки малоэтажных новостроек

Проживание в малоэтажном доме можно считать более комфортным, чем в высотных зданиях. Это связано с тем, что большинство таких домов строится за городом. Воздух здесь чище, зеленых насаждений больше. Такие малоэтажные дома имеют огороженные территории с охраной. Это делает проживание более безопасным. Поскольку квартир в малоэтажных домах немного, проблем с парковочными местами нет.

Недостатки также есть. Например, коммунальные услуги обходятся дороже. На отопление квартир затрачивается больше энергии, чем высотках. Это связано с тем, что не все застройщики делают дома энергосберегающими. Другим недостатком считается удаленность от центра города. Добираться до работы иногда приходится несколько часов. Также могут отсутствовать школы, поликлиники, детские сады и другие важные объекты инфраструктуры.

Что учитывать при выборе квартиры

Чтобы новое жилье было комфортным, нужно ответственно подойти к его выбору. В первую очередь обращают внимание на такие нюансы:

возможность подведения интернета и телевизионного кабеля;
имеются ли все необходимые коммуникации (отопление, водопровод, канализация, электричество);
статус земли, на которой возведены дома (иногда здания строятся на участках, относящихся к сельскохозяйственным).

Какая технология строительства лучше

Малоэтажные дома в Санкт-Петербурге чаще всего строятся по монолитной технологии. Заливка основных конструктивных элементов осуществляется на месте. Реже малоэтажные здания делаются из кирпича, газобетонных блоков. Каркасные дома в данном сегменте встречаются еще реже, что объясняется высокой стоимостью строительства. Из панелей дома за городом не строятся, поскольку перевозка такого материала выливается в большие траты. При выборе квартиры предпочтение стоит отдавать монолитным домам. Они имеют оптимальное сочетание комфортности и цены.