Как выбрать застройщика

16.09.2022 13:01

Покупка собственного жилья – ответственный шаг, сопряженный с множеством рисков. Проблемы могут возникать не только при покупке вторичного жилья. При приобретении новостройки покупатели могут столкнуться с недобросовестным застройщиком. Несмотря на то что после 2019 года такие сделки стали более безопасными, нужно внимательно отнестись к выбору компании. Для этого можно пользоваться проверенными сервисами. Например, жилье от лучших застройщиков Владимира можно найти здесь https://vladimir.etagi.com/zastr/ . Расскажем, как правильно выбрать застройщика и не потерять вложенные в квартиру деньги.

Изучите сайт

Страница в интернете сейчас имеется у каждой уважающей себя компании. Сайт помогает привлечь внимание клиентов, улучшить свою репутацию. Отсутствие интернет-страницы должно заставить покупателя насторожиться. На сайте вы найдете данные о сданных и строящихся домах, планы квартир и расценки. Кроме того, в соответствующем разделе содержатся документы и контактные данные. Некоторые застройщики даже ведут онлайн-показы.

Проверьте документы

Застройщик не должен скрывать информацию о своей компании. Клиент всегда можно запросить документы, список которых содержится в ФЗ №214. Любая компания должна располагать минимальным пакетом бумаг, включающим:

выписку из ЕГРЮЛ;
свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;
устав.

Также у компании должны иметься документы на каждое строящееся здание. В первую очередь, это проектная декларация и разрешение на застройку. При отсутствии разрешения постройки будут считаться незаконными. Проектная декларация составляется застройщиком и включает полное описание здания. Также нужно проверить договор аренды земельного участка, на котором строится дом.

Узнайте сроки строительства

Они зависят от способа строительства и выбранных материалов. Кирпичные здания строятся не менее 2 лет, панельные – намного быстрее. Также стоит обращать внимание на степень готовности. Покупать квартиру в практически достроенном доме безопаснее, чем на стадии котлована. Однако нужно помнить, что по мере готовности стоимость квартир увеличивается.

Сравните цены с рыночными

Если застройщик имеет хорошую репутацию, он не будет устанавливать слишком низкие цены. Большие скидки могут свидетельствовать о ненадежности компании. Это значит, что застройщик нуждается в дополнительном финансировании. Однако стоит учитывать класс жилья: элитные квартиры стоят дороже типовых.